Standardleistungsverzeichnis Facility Services
Das Standardleistungsverzeichnis Facility Services (vormalige Bezeichnung auch: Musterleistungsverzeichnis) ist für Dienstleistungen während der Betriebs- und Nutzungsphase sowie während des Leerstandes von Gebäuden konzipiert. Es ist gleichermaßen zur Beschreibung externer, wie interner Dienstleistungen geeignet, das heißt sowohl anwendbar als Vorlage für Ausschreibungen zur Fremdvergabe als auch für konzerninterne Leistungsbeziehungen. Die Anwendung soll vorzugsweise gemeinsam mit dem dazugehörigen Mustervertrag erfolgen. Beide Werke wurden zusammen erarbeitet und bestmöglich aufeinander abgestimmt.
Das erstmalig Ende 2004 von GEFMA e.V. und RealFM e.V. gemeinsam mit dem Mustervertrag herausgegebene Standardleistungsverzeichnis Facility Services beschreibt, mittlerweile in der neuesten Fassung vom Juni 2019 (Version 4.0), für ca. 18 Gewerke die qualitäts- und kostenrelevanten Merkmale.
1. Allgemeine Bestandteile | 13. Sicherheits- und Empfangsdienste |
2. Einmalige Leistungen | 14. Entsorgung |
3. Management der Facility Services | 15. Postdienste/ Warenannahme/ Gebäudelogistik |
4. Dokumentation /Berichtswesen | 16. Konferenzräume und Veranstaltungsservice |
5. Betriebsführung / Objektbetrieb | 17. Fahrdienste |
6. Inspektion und Wartung | 18. Flächenmanagement |
7. Instandsetzung | 19. Leerstandsmanagement |
8. Verfolgung von Mängelansprüchen | |
9. Energie-/ Medienmanagement | |
10. Reinigung | |
11. Außenanlagenpflege |
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12. Gebäudeservices |
Das Standardleistungsverzeichnis 3.0 (vom Juli 2014) ist aktuell durch den verbandsübergreifenden Arbeitskreis inhaltlich umfassend überarbeitet worden.
Das neue Standardleistungsverzeichnis für Facility Services Version 4.0 enthält wesentliche Neuerungen, die mit dem synchronisierten Mustervertrag korrespondieren. Dazu gehören die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten auf Basis der GEFMA-Richtline 160 „Nachhaltigkeit im FM“ sowie die Definition einmaliger Leistungen bei der Erstinbetriebnahme eines Neubaus und dem Dienstleisterwechsel in einem Bestandsgebäude. Außerdem wurden wichtige Aspekte wie das Qualitätsmanagement, die Steuerung und Übernahme von Drittverträgen sowie der Einsatz, die Pflege und Fortschreibung eines CAFM-Systems in die neue Publikation aufgenommen. Auch zu den wichtigen Punkten Inspektion, Wartung und Instandsetzung wurden die Inhalte aktualisiert, um daraus eine zeitgemäße individuelle Instandhaltungsstrategie ableiten zu können.
Das Standard-LV ist ab sofort in der Version 4.0 erhältlich.
Hier finden Sie das Inhaltsverzeichnis des neuen Standard-LV 4.0.
Die Pressemitteilung zur Neuerscheinung der Version 4.0 finden Sie hier (Download PDF).